楼市下行不可阻挡，专家：二手房价格见顶，都逃不过短周期的宿命

不管房价会怎么样，房子还是得买的，这对于家庭来说实在是太重要了，这涉及到生活、教育、交通、发展机会等等问题。也正是因为这样，房子才成为全民最关心的话题。

在2018年的上半年以前，你说房价会跌，几乎没有人会相信，大多数的网友反映称房价还在上涨。然而进入下半年以来，楼市正在发生微妙的变化：上涨的声音逐渐在消退！

在这次房住不炒的调控之下，货币注入已经停掉了，房贷利率也提高了，购房者买房的门槛高了，开发商融资成本也非常的高了！所以上涨的基础也就消失了。一二线城市有不少楼盘出现了三年来久违的降价促销，开发商也不再是死扛房价不降了。

现如今进入9月份以来，热点城市的新房市场已经出现了降价促销，包括碧桂园、恒大、万科等都在加紧去卖房出逃，加快速度去回笼资金。而最能反映真实市场的二手房几乎是全面下跌了，杭州、厦门、北京、上海、深圳等地也都出现了价格下跌或成交低迷的现象。

这次的调控很明显就是要改善经济结构，转变增长的模式。靠房地产去拉经济，已经是玩到头了。再不拉住房地产这头疯牛，转向全面依靠实业去兴邦，房价再继续上涨下去，那么楼市泡沫的彻底破灭就在眼前了。

然而一旦多数的一二线城市步入降温期，则全国楼市只能一点点的重心下沉。这个过程，是必定要出现的。大家记住：在降温的前半段，所有的利好，都没有用。换句话来说，现在的楼市下行已经是不可阻挡了，想要继续上涨的可能性几乎没有！

面对各地的二手房纷纷下跌，易居副院长杨红旭专家撰文称：老杨首次且郑重宣布：2018年的三季度，本轮房地产的短周期，全国主要城市（一二线、少量的强三线，共40个左右)，二手房的价格总体，见顶！都逃不过短周期的宿命！