高层发声：楼市跌势开始向二三四线城市传导 现在可以看房了？

经过两个多月的唱衰，全国一线和强二线城市的房价终于在万众一心的企盼中有了跌势。可是相比较于全国数以百计的二三四线城市来说，房价的跌势，许多城市是感觉不到的。唯一能够感觉到的是房价还在蹭蹭往上涨，买不起的依旧是望楼兴叹，买得起的依旧是乌央乌央围在售楼部，炒房的还在稳坐钓鱼台。和所有的上层措施都有传导期一样，此轮楼市跌势也是有传导期的，按照普遍意义上的60天措施传导期，到现在，楼市跌势已经开始在二三四线城市传导了。这可不是瞎说，这是有官方背书的。

近日，由中国社科院一权威部门发布的报告称，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。你没有看错，当你千呼万唤盼望着自己所在城市房价回落的时候，房地产调控政策已经开始影响到二三四线城市了。这是建立在调控和一线城市、强二线城市楼市经历艰苦卓绝的博弈后，市场利率下降，开发商资金链趋紧，购房者限购、限贷、限地价、限资格，炒房客集体失声，经历棚改货币化消化了大量库存，一线和强二线城市开发商炒房客资金外溢等各种外在条件角力后的结果。意料之外，也是情理之中。

在二三四线城市里看着一线和强二线城市里的楼市众生相，我们早就有点按捺不住了。“房子是住的，不是炒的”的论断，终于可以在自己所在的城市进行实践了，想想都兴奋的不行。

不过，鉴于目前全国各个城市都在对楼市进行“因城施策”的方法，其各有各的地方特色，房价涨跌肯定需要看当地的能力水平和坚决力度。窃以为，即便如此，只要不和开发商“穿一条裤子”，能够抑制开发商、炒房客的投资投机行为，避免人为炒房，实打实的为当地市民的福祉着想，不要总想着卖地挣钱，多想点产业兴地的事儿，相信很多地方的房价不用平抑，也会在市场规则下满足市民的。

那么，这是否就意味着，我们可以出手看房了刚刚的高层发声，让我们有了很多期待。关键是，二三四线城市的开发商、炒房客你们瑟瑟发抖了吗？好戏开始，我这就买爆米花去。