好产品才是硬底气！密集政策利好下，高端客户置业标杆来了……

前不久，国家六部委史上罕见同日联合发声，积极表态房地产市场提振维稳，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期，以及正式公布暂缓房地产税试点。

3月，全国103个重点城市房贷环境持续宽松，房贷利率创2019年以来月度最大降幅，放款周期也缩短至1个月左右。

3月17日，合肥一批次土拍回暖迹象明显，房企抢地积极性回升。15宗地块达到中止价进入竞品质。除2宗保障性住房用地外，17宗全部溢价成交（溢价率多接近15%）。

在蚌埠，在楼市趋于上行的市场环境下，国家定调、房贷利率下调、土拍回暖这一系列强信号的释放，可见楼市的“暖春”这次真的来了！自国家重磅利好政策出台后，房贷利率的普遍下调，放款速度的加快，也正推动着蚌埠楼市大步迈向“小阳春”。

图片来源于网络

多维资源环伺的城南板块，凭借着土地价值正保持其一贯的火热和流量。其中，位于城南的融创山水宸院，自3月新品加推后，以领先的流速稳占城南顶流红盘C位，据悉最高单日销售超20余套。

那么，是什么促成其成为市场前行的风向标呢？

NO.1 ｜壹

融创低密洋房  高端实景可见

沿承融创一以贯之的高端产品基因，山水宸院不仅是融创高端序列蚌埠的开篇作品，还是蚌埠虎山中心板块建筑面积约48万方的中央墅区，规划了约1.2&1.5超低容积率的低密洋房住区。

山水宸院实拍图

山水宸院择址于延安南路城市中轴之上，坐揽“三山一廊”（规划中）；精筑纯粹低密住区，洋房主力面积约99-185㎡、新中式合院约194-235㎡，涵盖了全需求端的可选性，为珠城高净值家庭营造改善人居标杆作品。

作为高端住宅产品专家，融创在进驻安徽以来打造了诸多城市天花板级的作品，包括融创合肥壹号院、政务壹号等，均是布局在城市核心地段的高端项目。

比如合肥壹号院，以约4.6万/㎡最高成交单价的现象级热销，刷新高端改善市场记录。而目前其二手房总价已达千万级，仍是住宅市场的绝对价值引领者。

合肥壹号院实景图

融创山水宸院沿袭高端产品营造经验，以蚌埠鲜有的低密居住场景、建筑美学、产品性能，焕新蚌埠高净值人群生活方式。

对于改善型客群而言，购房早已不再是纯粹的置业消费，更是在积极寻求适合自己的生活方式和志同道合的邻里圈层。

山水宸院实景图

回归产品本身，从目前山水宸院曝光的实景照片来看，融创的高端产品打造能力显然已在蚌埠成功落地。不论颜值、细节还是功能性，都与融创在一二线城市的作品相比肩。

NO.2 ｜贰

城市向南升级  仅此稀贵热土

伴随《蚌埠市城市总体规划（2012-2030）》和“三山一廊”规划的落定，城南成为了城市新一轮发展中心极。

在政策的倾斜下，利好发展不断，多维优质配套纷纷落户城南板块，区域价值遥遥领先。

奥体中心、花鼓灯嘉年华、一实小城南校区、新二院、湖上升明月……包含教育、医疗、娱乐、体育、生态等丰富的资源，相继落地并投入使用。如今，城南大跨步引擎城市进阶，焕新城市新中心时代。

区位示意图

融创山水宸院正是坐落于城南虎山热土，蚌埠中央低密墅区之芯，深享城市高频次利好，为核心资产重磅加码附值。

此外，融创山水宸院2KM内云集超量集资源，满足纷呈生活所需。近邻约1600亩虎山森林公园（规划中），毗邻银泰、万达商圈，深入繁华中心的同时尽享自然。

区位示意图

于蚌埠置业者而言，紧跟政策步伐的同时仍需“择优而居”，而城南虎山板块无疑是购房者的不二之选。

NO.3 ｜叁

最后的融创洋房 封藏抢占倒计时

融创山水宸院融院全新组团入市后，推出了两大明星户型：建筑面积约108㎡爆款洋房和建筑面积约132㎡的奢阔洋房。

热力爆款 建筑面积约108㎡洋房

主卧采用套间设计，南向观景飘窗，储物空间十足。

客厅与次卧相连，保证主卧私密性，双开间阳台，实现了生活与休闲双功能，拓宽了生活的多种想象。

三开间朝南，南向采光面大，大三房格局满足了改善置业的多维需求。

建筑面积约108㎡洋房户型图

建筑面积约108㎡装修体验馆实景图

改善终选 建筑面积约132㎡洋房

采用经典四叶草户型是其最大的亮点，各房间分布在户型四个角落，完美地分隔私人领地与互动空间。

主卧选用套间设计，空间阔绰，主卫可双面盆设计，衣帽间、卫生间及南向飘窗，功能一应俱全。

客厅与餐厅同开间尺度，空间感强，整体户型布局紧凑，具备入户玄关，家与外界较好地实现了过渡。

建筑面积约132㎡洋房户型图

建筑面积约132㎡装修体验馆实景图

“开场即是终场”，山水宸院新品一经推出便深受珠城市场的青睐，目前即将迎来全面收官。洋房封藏倒计时已开启，仅有的少量席位正在递减。

结语

国家重磅利好政策的陆续出台，楼市发展也正趋于上行，置业者的观望、等待心理已不再适用于目前的市场环境。

此外，买房不仅考虑市场因素，更要考虑区域未来的发展潜力！作为蚌埠的热门板块，城南作为城市的新一轮发展中心前景不言而喻。

在楼市回暖的大背景下，不论是从买房成本还是选择空间来说，当下即是改善置业者入席的至关良机。